Der Verkauf vom "Haus in Sins" endet in:
Das «Haus in Sins» an der Schweizer Landesausstellung EXPO 2002
Ankedote zum «Haus in Sins»An der Schweizerischen Landesausstellung 2002, im Pavillon «Onoma» in Yverdon-les-Bains wurde, ohne unser Wissen, dieses «Haus in Sins» in einem Kurzporträt der Gemeinde Sins gezeigt.Das «Haus in Sins» repräsentierte Sins an der EXPO 2002 als moderne und innovative Gemeinde.Obwohl die Gemeinde über mehrere historische Gebäude verfügt, erfüllte uns diese Geste schon ein wenig mit Stolz.
Ein Wohnhaus hebt sich ab
Mit viel Wohnqualität, viel Raum, viel Glas, viel Platz und ...
Lage:
Oberhalb von Sins im Kanton Aargau ist in den letzten Jahren ein EFH Quartier entstanden, das in bester Aussichtslage platziert wurde. Das absolut ruhige und mit viel grün umgebene Quartier, besticht mit der unverbauten Aussicht, die vom Üetliberg bis zum Pilatus reicht, mit einem unvergleichlichen Panorama. Bei der optimalen, nach Osten ausgerichteten leichten Hanglage lassen Sie sich von der wohltuender Morgensonne in den Tag starten.Lebensräume:
Als wichtiges Kriterium dem Haus eine Form zu geben, stand im Vordergrund, optimale Lebensräume zu schaffen, die in Funktionalität und Anordnung für jede Lebenslage passend erscheinen. Ob Familien mit oder ohne Kinder sollen sich bis ins hohe Alter wohl und Zuhause fühlen.
Als Lebensraum werden Funktions-, Wohn- und Privatbereich bezeichnet. Umgesetzt wurden die Lebensräume in Ebenen: Oberste Etage, der Funktionsbereich mit Entree, Essen, Kochen. Mittlere Etage der Wohnbereich mit Wohnen, Büro, Archiv, WC. Untere Etage Privatbereich mit Bad, Schlafen, Sauna. Leben in diesem Haus ist funktionell, praktisch und einladend.
OG - Funktionsbereich:
ObergeschossDen Einkauf von Garage schwellenfrei zur Küche oder mit dem Kleingüteraufzug in den Keller transportieren. Die Gäste empfangen und vor der Glasfront mit der fantastischen Aussicht verwöhnen. Auf dem oberen Sitzplatz den Tag bis zum Abend geniessen. Unter dem Glasdach mit der grossen Glasfront schöpft der Mensch Kraft aus der Natur und erlebt diese unmittelbar im Wohnraum. Spüren Sie beim Frühstück die Morgensonne und bestaunen Sie die Weitsicht des Voralpenpanoramas. Wünsche gehen in Erfüllung, wenn bei Kerzenschein eine Sternschnuppe die Abendlichter erhellen. Das ist purer Lebensraum zum Leben und Erleben!
EG - Wohnbereich:
Ein Glas Wein beim diskutieren vor dem 360° Cheminée. Komplexe Büroarbeiten im Home Office erledigen und dabei im Archiv die Unterlagen ablegen. Sich hinter der beeindruckenden Glasfassade die grossartige Aussicht geniessen. All das ist ein Bereich voller Inspiration und Kreativität. Umgeben von moderner Architektur und mit der Natur im Einklang zu sein. Die grosse Fensterfront bis hoch über die Galerie welches das überwältigende Panorama präsentiert vermittelt das Gefühl sich frei zu fühlen. Dort, wo die Natur im Wohnraum erfühlt und erlebt wird. Ein Lebensraum von unschätzbarem Wert zum Verweilen.
UG - Privatbereich
Wenn im Haus durch Besuch oder Aktivitäten ein ruhiges Plätzchen bevorzugt wird können sie sich in den Privatbereich zurückziehen. Die drei ruhig gelegenen Schlafzimmer bleiben im Sommer kühl und garantieren einen tiefen Schlaf. Geniessen Sie im XL- Luft-/Wasser Sprudelbad oder in der Infrarot Sauna einige ruhige und entspannende Stunden. Die kontrollierte Lüftung bietet im Sommer und im Winter, auch bei geschlossenem Fenster, für frische Luft in allen Schlafräumen.
Weitere Bereiche:
Die Kinder können sich im komplett umzäunten Garten sicher austoben. Die beiden grosszügig angelegten Terrassen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Auf der riesigen Ost-Terrasse kommt sogar unser Vierbeiniger „Border Collies“ beim spielen auf den „Hund“. Ein weiterer Aussensitzplatz kann von der Küche direkt erreicht werden und erfüllt damit Genüssliches mit Funktion.
Lassen Sie sich in der Detailbeschreibung unter www.Haus-in-Sins.ch von weiteren Vorteilen überzeugen.
Aktuelle Pressemitteilungen „Immobilien“Auszug aus: „Die Macht der Schweizer Hauskäufer wächst“Trotz höherer Leerstände und sinkender Mieten seien Immobilien damit nach wie vor im Vergleich zu anderen Anlageklassen äusserst attraktiv – nicht nur für institutionelle Anleger, sondern auch für private Käufer, schreibt Moneypark weiter. Von Tendenzen einer Überhitzung sei nichts zu spüren weder preisseitig noch bei der Vergabe von Krediten.
Quelle: 20 Minuten, (15. Februar 2017 11:54)
Einige Details:
- Massivbauweise, Bodenplatte, konventionelle Bauweise.
Baujahr 2000
- Erstbau in Hanglage auf zuvor landwirtschaftlich genutzter Bodenfläche.
Grundstückfläche:
- Fläche 644 m²
Ausnutzung:
- 300 m² NWF (Netto Wohn Fläche)
- entspricht AZ: 0.45 (Ausnutzungs Ziffer)
- 435 m² BGF (Brutto Geschoss Fläche)
Gebäudevolumen:
- 1’604 m³ Volumen nach SIA
- 1'232 m³ Volumen ohne Zuschlag (reines Volumen)
Berechnende Zimmerzahl:
- 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus
- 1x Wohnen, 1½ Küche-Essen, 3x Schlafen,
1x Büro mit Archiv (oder grosszügiges Schlafzimmer)
OG:
- Entree, Küche, Essen, Galerie, Reduit, Doppelgarage, Heizung.
EG:
- Wohnen, Büro, Archiv, WC, Dusche, Putzraum Elektrotableau
UG:
- 3x Schlafen, Bad, Zweitbad, Ankleideraum, Waschen, 2x Keller
Aussen:
- 2x Geräteraum, 2x Terrassen, gedeckter Vorplatz, 2x Aussen PP
Bauart:
- Massivbauweise, Bodenplatte, konventionelle Bauweise.
Mauerwerk:
- Einschalenmauerwerk mit verkeilter Aussenisolation.
Wände / Decken:
- Hochwertigen Weissputz im ganzen Hause.
- Decke DG viel Glas und Panelen.
Küche:
- Grosszügige und moderne Küche verfügt über eine Kochinsel, auch Gaggenau Geräte und viel Stauraum.
Elternbad:
- XL- Luft-/Wasser Sprudelbad Landschaft an der Fensterfront, Doppellavabo und schwellenfreie Dusche
Kleingüteraufzug:
- Warenlift über drei Stockwerke mit schwellenfreien Übergängen im Haus und Garage
Behindertengerecht:
- Teilweise - Die Vorkehrungen lassen sich einfach umsetzen
- Warenlift, erleichtert über 3 Etagen den Transport von Waren
- Treppenlift möglich, die Treppen wurde bewusst breit geplant
- Ein Personenlift könnte übers Treppenauge geführt werden
- keine Türschwellen, vom Keller bis zum Haupteingang optimiert
- grosse Dusche ohne Absatz, entsprechen Behindertenauflagen
Feinstein Platten:
- 3x Zimmer, 2x Korridor, 3x Nasszellen, Küche, Essen, Waschen, 2x Keller, 2x Garage
Granitboden
- Kat.5: Wohnzimmer, Büro, Archiv, Treppen
Türen / Zargen:
- Die anthrazitfarbigen Stahlzargen mit hellen Ahorntüren wirken wohnlich und gleichzeitig modern
Fenster, Balkontüren:
- Kunstoffenster mit Rundum Verriegelung und Stahlverstärkt, VSG Sicherheitsglas
Lammellenstoren:
- Elektrisch – Schalter beim Fenster
- zusätzlich Schlaufe über Elektrotableau
Türen/Fenster Alarm:
- Alle Fenster Positionsmelder für Alarmanlage.
- Sternförmig zum Elektrotableau.
Glasfront, Glasdach, alle Glastüren und Fenster
- Doppel-Sicherheitsglas-Isolierglas. 3-Scheiben
- ESG+VSG bei allen Türen und Fenster
- Aussenseite ESG (Einscheiben - Sicherheits - Glas)erhöhte Stoss- und Schlagfestigkeit
- Innenseite VSG Verbundsicherheits Glas
verklebte Doppelscheiben mit Zwischenfolie
Durchschlag- und Schalldämmend
Wärmedämmende Folie (UV gedämpft) - Nanotechnik (Glasoberflächen aussen Schmutzabweisend)
Panoramafront:
- In Alu-/Stahlkonstruktion etagenübergreifende Glaspartie,
- Südostlage mit Glasdach.
- Nanotechnik (Glasoberflächen aussen Schmutzabweisend)
Glasdach:
- Stahlverstärkte Alukonstruktion
- mit begehbaren VSG und ESG Glas
- Nanotechnik (Glasoberflächen aussen Schmutzabweisend)
Beschattung:
- Markise Marke Jumbo von Stobag. Teleskoparme mit Wind und Sonnenwächter.
Glas Aussenseite:
- Ab Werk mit ClearShield (NANO Techn.) behandelte Glasoberflächen (Schmutzabweisend).
Flachdachkonstruktion:
- In Foamglas gegossene Isolationsbauweise mit Gartenplatten auf Bitumen und Splitt.
Bauweise Hangbereich:
- Aussenschale bis auf Fundament isoliert und in Beton gegossen.
Heizung:
- Gastherme mit fester Zuleitung versorgt das gesamte Gebäude für die Bodenheizung. Möglicher Sonnenkollektoren Anschluss. Im Galeriebereich wird durch einen Temperatursensor die Bodenheizung zusätzlich reguliert.
Warmwasser:
- Ein 400 L Boiler, mit Gastherme gekoppelt. Möglicher Sonnenkollektoren Anschluss.
Kontrollierte Lüftung:
- Durch ein ca. 450m langes Rohrregister unter der Bodenplatte wird 24 Std. Frischluft in die Zimmer geleitet. Dieselbe Menge wird als Abluft von den Nasszellen und Küche nach einem Wärmeaustauscher wieder nach aussen geleitet. Die Zuluft wird im Winter mit der Abluft vorgewärmt und im Sommer kühlt und kondensiert die Zuluft bereits im Rohrregister ab. Es bildet sich keine Stauluft, die Feuchtigkeit ansetzt. Ein angenehmes und ruhiges Schlafen bei geschlossenem Fenster im Sommer und im Winter.
Kühlung:
- Im OG sep. Klimaanlage mit Splittgerät auf Dachaussenseite.
Zentralstaubsauger:
- Hauptgerät im Keller
- Verlegung der Anschlüsse im ganzen Haus,
- in Küche mit Teleskop-Rohr
Fernsehanschluss:
- Alle Wohn-, Ess-, Schlafzimmer sowie die Nebenräume
mit Radio-/Fernsehsteckdosen.
Computerverkabelung:
- Alle Wohn-, Ess-, Schlafzimmer sowie die Nebenräume
- Umstellung mit RJ-45/9 via PatchPanel
Bodensteckdosen:
- Im Wohn und Essbereich
- RJ45, Radio/TV, 230V und geschaltete 230V
Innengalerie:
- Offene Innenbauweise mit Galeriebereich
- Geländer mit Holzhandlauf zur Glasfront.
Pflanzenlampen:
- Die Quecksilberdampflampen im Treppenauge
- Diese lassen sich in der Höhe verstellen
Süd – Sitzplatz:
- Sitzplatz mit el. Markise und Glasunterstand
- von der Küche Zugänglich.
Ost – Terrasse:
- Flachdachkonstruktion mit Versatz zum EG zugänglich
- Mit Bitumen vergossene FOAMGLAS® Konstruktion.
Parkplätze:
- 2 Aussen- und 2 Garagenplätze,
- mit Zentralstaubsauger- und Starkstromanschluss.
Sicherheit:
- Optimales Sicherheits- und Kontrollsystem
mit zentraler Stern-Verkabelung. - Aussentüren mit Motorzylinder und von jeder Etage bedienbar.
- Türöffner mit Türkamera und Gegensprechanlage
- Sonnerie auf jeder Etage bedienbar.
- Rundum Bewegungsmelder
- mit Scheinwerfer und Funktionslichter.
- Von innen ausschaltbare Stromquellen
Aussensteckdosen und Markisemotoren. - Schockschalter für Sofort-Aussenbebeleuchtung
verteilt im ganzen Haus. - Verkabelt für Alarmanlage
mit Fensterüberwachung und Meldesystem etc. - Elektrotableau mit Ausbaureserven
für Haussteuerung mit Alarmanlage. - Elektro-Hauptschalter (Strom-Aus bei bestimmten Bereichen)
für unbeschwerten längeren Ferienbetrieb.
FazitVor dem Hauseingang wirkt das einstöckige Gebäude, mit den seitlichen Doppelgaragen, eher bescheiden. Spätestens beim Eintreten wird der Begriff «Lichtdurchflutet» neu interpretiert und die wahre Grösse auf drei Etagen kommt buchstäblich ans «Licht».
Das «Haus in Sins» überrascht mit viel Raumvolumen und zur Galerie mit einer 180° Panorama Aussichtsplattform für den Privatgebrauch.
Zwar gewährt die oberste Etage mit den Glasfronten diffuse Einblicke, jedoch sind die darunterliegenden Gebäude vom Haus abgewandt und die grandiose Fernsicht überwiegt deutlich. Als Rückzugsort fühlt man sich in der untersten Ebene wie in einer separaten Wohnung. Das Konzept der funktionell gestalteten Lebensräume wird im Aussenbereich konsequent weitergeführt. Sei es der Garten mit der Pflanzenwahl, die beiden riesigen Terrassen, die Vielzahl an Stauraum, und vieles mehr.
Wer genug vom «verdichtetem Bauen» hat, geniesst die gewonnene Freiheit und lässt seinen individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf. Kurzum: Ein Haus zum Wohnen, Wohlfühlen und Werken.
PS: Der Kleingüteraufzug dient als «fahrbarer Keller» und fährt die kühlen Drinks auf Knopfdruck hoch.